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15 questions essentielles à poser lors de la visite d'une propriété

La checklist incontournable pour les acheteurs immobiliers

Acheter une maison à Montréal ou ailleurs au Québec est une décision importante. Une bonne préparation est essentielle pour éviter les mauvaises surprises. Lors de la visite d'une propriété, ayez en main cette liste de questions. Cet outil pratique vous aidera à prendre une décision éclairée et à maximiser votre investissement immobilier.

Deux points importants avant votre visite

1. Lisez la déclaration du vendeur : Ce document, fourni par le courtier immobilier, agit comme un « CV » de la propriété.

2. Demandez les détails des travaux : Renseignez-vous sur les rénovations, les installations et les inspections. Vérifiez aussi l’état des garanties, certaines pouvant ne pas être transférables.

L’intérieur de la propriété : Ce qu’il faut savoir avant d’acheter

1. Historique de la maison : Des dégâts majeurs (feu, inondation, etc.) ont-ils été signalés? Des tests pour la pyrite, l’amiante ou le radon ont-ils été effectués?

2. Espaces et rangement : Les pièces répondent-elles à vos besoins? Y a-t-il un potentiel d’agrandissement?

3. Fenêtres : Sont-elles en bon état? Les thermos assurent-ils une bonne efficacité énergétique?

4. Système électrique : Le panneau respecte-t-il les normes de la Régie du bâtiment du Québec? Quelle est sa puissance?

5. Chauffage et isolation : Quel type de chauffage est utilisé (électrique, gaz, etc.)? L’isolation est-elle efficace?

6. Plomberie : Les matériaux sont-ils de qualité? Le chauffe-eau est-il récent ou loué?
Moisissure : Des problèmes antérieurs ont-ils été réglés?

7. Moisissure : Des problèmes antérieurs ont-ils été réglés?

À l’extérieur : Vérifiez l’état de la propriété


8. Toiture : Quand a-t-elle été refaite? Y a-t-il des problèmes visibles?

9. Revêtement extérieur : Est-il en bon état? Y a-t-il des fissures à surveiller?

10. Terrain : Quels sont ses délimitations? Qui s’occupe des clôtures et du stationnement?

11. Structures extérieures : Patio, balcon ou piscine respectent-ils les règlements municipaux?

Dépenses liées à la propriété

12. Prévoyez votre budget :
  • Taxes municipales et scolaires
  • Électricité et chauffage
  • Frais de copropriété
  • Location d’équipements

Environnement : Informez-vous sur le quartier


13. Le voisinage : Est-il tranquille ou achalandé? Proximité des écoles, commerces, transports en commun, etc.

14. Le bruit : Y a-t-il des nuisances (autoroute, voie ferrée, aéroport)?

Inclusions et exclusions de la vente

15. Objets inclus : Quels biens resteront dans la maison (luminaire, électroménagers, etc.)? Si un item n’est pas mentionné, ajoutez-le dans votre offre d’achat.

Vous voulez être convaincu de n'avoir rien oublié?

Avant d'entreprendre vos démarches pour visiter, contactez un courtier immobilier. Celui-ci saura par expérience quoi regarder, quoi demander et comment interpréter tous les documents pour vous. En plus, il s'occupera d'organiser la visite selon votre horaire, son horaire, celui du vendeur et du courtier immobilier du vendeur. Bref, simplifiez-vous la tâche et évitez de faire des erreurs pour le plus gros achat de votre vie!






Source: Centris.ca